Casa en venta de tres dormitorios en La Paz

EN VENTA CASA 3 DORMITORIOS sobre César Mayo Gutiérrez — La Paz, Canelones Ubicada sobre calle César Mayo Gutiérrez, en La Paz, Canelones, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para quienes buscan un inmueble con potencial de desarrollo. La casa cuenta con living, amplia cocina con comedor diario y 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Se destaca por sus amplios ambientes y buena distribución, ofreciendo comodidad y espacios versátiles para toda la familia, u otros usos. El padrón cuenta con una superficie de 3.853 m², con excelente potencial para quienes buscan una propiedad con terreno y posibilidades de desarrollo. Potencial constructivo: De acuerdo con la normativa aplicable, el predio cuenta con: * Altura permitida: 6 niveles habitables, con un máximo de 19 metros. * Factor de ocupación del suelo (FOS): 60%. Estas características le otorgan un importante potencial para proyectos de desarrollo inmobiliario. Además, se encuentra disponible para la venta el padrón lindero, permitiendo alcanzar una superficie total de 8.757 m², con aproximadamente 53 metros de frente por 163 metros de profundidad. Opciones de compra: * Padrón individual: 3.853 m² — USD 245.000 * Padrón lindero: 4.904 m² — USD 210.000 * Ambos padrones: 8.757 m² — USD 455.000 * Posibilidad de financiación directa, con una entrega de USD 250.000 + cuotas a convenir. La propiedad es apta para crédito bancario y cuenta con una ubicación estratégica, próxima a servicios y vías de acceso, siendo una alternativa interesante tanto para quienes buscan una vivienda con amplio terreno como para inversores o desarrolladores. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Luis Hernández lhernandez@alpharealtors.uy 098 998 340