Apartamento en venta de tres dormitorios en Ciudad Vieja

- La unidad 102, a ESTRENAR! lateral con orientación sur, se desarrolla en 78.1 mts interiores mas 36.65 mts de àrea exterior y terraza dentro de un hermoso proyecto, que orienta su fachada principal hacia el Río de la Plata, con impresionantes vistas y zonas de esparcimiento con juegos infantiles, canchas de basquetbol y fútbol sobre la rambla - El edificio se desarrolla a través de un sistema circulatorio de pasarelas ventiladas a un patio interior, desde donde se organizan las 39 unidades, cuyo diseño está a cargo del estudio ADAMO FAIDEN, las que presentan una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento. *** Las unidades se entregaran con muebles aereos y bajo mesada en cocina, campana extractora. *** Baños completos con extractor incluído. *** Muros divisorios de mamposteria. *** En áreas comunes contará con: - cowork - laundry - parrillero. *** El edificio se encuentra comprendido dentro de la Ley de Vivienda Promovida(18.795) con todos los beneficios fiscales que ella comprende: - Exoneración del ITP (Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales): Los compradores están exentos del pago del 2% sobre el valor de catastro en la primera enajenación. - Impuesto al Patrimonio: Exoneración del Impuesto al Patrimonio sobre el inmueble adquirido por un plazo de 10 años. - IRPF: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) sobre los alquileres si se decide arrendar la propiedad, por 10 años, a partir de que se termina el edificio. - IVA: Exoneración del Impuesto al Valor Agregado en la compraventa de la vivienda nueva. Fecha de entrega: MAYO 2026. Gastos de ocupación: 4.5% Honorarios inmobiliarios 3% + IVA FINANCIACION BANCARIA en Obra con BBVA.