Casa en venta en Aguada

ONEX VENDE PROPIEDAD CON 3 UNIDADES EN AGUADA ?? Ubicación estratégica: Nicaragua y Francisco Acuña de Figueroa Precio de venta: USD 145.000 Excelente oportunidad de inversión en el barrio Aguada. Propiedad de tres niveles, con tres unidades, una de ellas independiente y garaje, ideal para desarrollar un proyecto de reciclaje, generar rentas o evaluar la construcción de un nuevo edificio. ? CARACTERÍSTICAS GENERALES ? Área de terreno: 77 m Área edificada: 220 m ? Garaje Edificio de tres niveles Propiedad totalmente a reciclar. DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES Planta baja Casa de 1 dormitorio 1 dormitorio Comedor Cocina Baño Entrada independiente desde la calle Garaje Primera planta Apartamento de 3 dormitorios 3 dormitorios Living comedor Cocina Baño Patio interno con parrillero Segunda planta Apartamento de 1 dormitorio 1 dormitorio Living Comedor Cocina Baño Terraza ? POTENCIAL CONSTRUCTIVO La propiedad cuenta con un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 80% y una altura máxima indicada de 9 metros. Por sus características y ubicación, representa una alternativa interesante para inversores que busquen reciclar las unidades existentes o estudiar la viabilidad de un nuevo desarrollo edilicio. Los parámetros y las posibilidades de construcción deberán verificarse ante los organismos correspondientes. ?? UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situada en una zona estratégica de Aguada, con cercanía a importantes centros educativos y principales avenidas: ? A 400 metros del Palacio Legislativo. ? A metros del Instituto de Profesores Artigas (IPA). ? A tan solo 100 metros de Av. Libertador. Una ubicación atractiva por su conectividad y proximidad a centros educativos, con potencial para el merca