Anuncio provisto por REMAX Focus Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.Predio estratégico sobre Ruta Nacional 5 – Canelones Propiedad rural de características singulares, ubicada en Canelones sobre Brigadier General Fructuoso Rivera, con acceso directo y 85,84 metros de frente sobre Ruta Nacional N.º 5. El predio cuenta con aproximadamente 3 hectáreas (30.000 m²), destacándose por su excelente exposición, visibilidad, accesibilidad y ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores viales del país. Por sus dimensiones y ubicación, presenta alto potencial para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos, depósitos, centros de distribución y actividades productivas y de servicios, sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes. Superficie: aprox. 30.000 m² Frente sobre Ruta 5: 85,84 m Índice CONEAT: 189 Acceso directo desde Ruta 5 La propiedad cuenta además con un chalet de aproximadamente 300 m², compuesto por 4 dormitorios, 2 baños, living-comedor, cocina, parrillero cerrado, lavadero y cochera para dos vehículos. La construcción cuenta además con aleros en frente, lateral y fondo, destacándose por su excelente iluminación y ventilación natural, así como por las agradables vistas que ofrece la ubicación elevada del terreno. La segunda construcción corresponde a una casa de caseros, que amplía las posibilidades de utilización del inmueble y aporta infraestructura adicional al predio. Una oportunidad singular por su escala, frente sobre ruta, visibilidad y potencial de desarrollo, ideal para inversores y proyectos que requieran ubicación, superficie y conectividad. Contactame para recibir más información y coordinar una visita. Compartimos con todos los colegas. COMISIÓN INMOBILIARIA: 3% + IVA Para más información, contáctese con: REMAX Focus al 26 242323Código de la propiedad: MLS ID # 940051259-122Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.