Anuncio provisto por REMAX Focus Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA VILLA BIARRITZ MONTEVIDEO - NUEVO CONCEPTO: EL PARQUE ENTRA A TU APARTAMENTO Departamento de 3 dormitorios ubicado en el piso 11 de un edificio de 14 pisos sobre José Vázquez Ledesma, en la zona de Villa Biarritz. Con 123 m² de superficie total construida, distribuidos en 106 m² cubiertos y 16 m² semicubiertos, la unidad presenta una excelente distribución y gran luminosidad gracias a sus terminaciones de alta calidad y diseño funcional. El inmueble forma parte de un edificio único que combina estética, funcionalidad y sustentabilidad, ideal tanto para vivir como para invertir. La propiedad se encuentra en una zona estratégica, cercana a transporte, centros educativos, comercios y espacios verdes. La distribución interna comprende cocina integrada con mesada de Dekton y muebles de madera, equipada con horno empotrable y anafe de inducción con extracción integrada. El living comedor cuenta con salida a terraza, permitiendo una conexión fluida con los espacios exteriores. Los tres dormitorios están equipados con placares empotrados de frentes de madera. El dormitorio principal incluye baño en suite con espejo con iluminación LED. Complementan la unidad un baño completo con espejo con iluminación LED, un toilette y área de lavadero con mueble de guardado. La unidad incluye 2 cocheras ubicadas en nivel Subsuelo 2. En cuanto a sistemas e instalaciones, el departamento cuenta con calefacción por losa radiante eléctrica, agua caliente por caldera central a gas, y pre instalación de aire acondicionado. Dispone de pre instalación de domótica para automatización y control automático de iluminación, calefacción, aire acondicionado y cortinas. Las ventanas presentan cerramientos de aluminio con vidrio DVH (Doble Vidriado Hermético), mientras que las puertas cuentan con marco oculto, hoja de madera y cerradura electrónica. El edificio ofrece amenities exclusivos para el disfrute diario de sus residentes: piscinas climatizadas interior y exterior, vestuarios, sauna y spa, microcine y SUM, gimnasio totalmente equipado con conexión al jardín interno, jardines en altura (Sky Gardens), espacio Chill Out con fogonero y área de parrilla. En planta baja se encuentra un jardín interior y locales comerciales. El diseño del edificio apunta a la certificación LEED-Platinum. Para reducir el uso de energía, los muchos voladizos del edificio limitan la ganancia solar, mientras que la porosidad de la estructura significa que los apartamentos se pueden enfriar fácilmente con ventilación natural. Los paneles solares en el techo contribuyen a la energía que utiliza el edificio. Mientras tanto, la vegetación en todo el edificio ayuda a mejorar la biodiversidad del vecindario, y un sistema de captura y retención de agua, que también alimenta el riego de la vegetación del edificio, reduce el impacto del edificio en el medio ambiente local. Es el primer proyecto arquitectónico diseñado por el destacado estudio neerlandés MVRDV en Uruguay. Un edificio residencial único que responde a condiciones excepcionales. Propone ambientes iluminados y espaciosos, aprovechando la luz natural; interiores y exteriores con vistas y orientaciones excelentes. La ventilación natural, sus grandes terrazas verdes colectivas y la idea de capturar la conexión con el Parque Villa Biarritz. Tiene como objetivo innovador continuar en su interior el parque Villa Biarritz, precisamente, el alma del barrio. Los gastos de ocupación corresponden al 5,5%.Para más información, contáctese con: REMAX Focus al 26 242323Código de la propiedad: MLS ID # 940051098-388Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.