Casa en Padrón Único en Brazo Oriental, cerca de Macromercado Ubicada sobre la calle Dr. Magested a pasos de  Av. Luis Alberto de Herrera y Bv. Artigas.  Un barrio que se destaca por su oferta de servicios, su cercanía a Shopping, y Plaza Deportes. Zona con variada oferta estudiantil tanto pública como privada. Fácil acceso a todo Montevideo con abundante locomoción en las cercanías. Se trata de una propiedad, Padrón Único de 154 m² de terreno. Con múltiples opciones: se puede transformar en dos viviendas o mantenerla como una vivienda unifamiliar, según tus necesidades.  Libre de gastos comunes. Gran diferencial técnico: Su sólida estructura tradicional de techos altos es la base perfecta para una futura ampliación en altura.  Características principales actuales: 113 m² edificados cubiertos, de ambientes amplios y distribución funcional. Comodidades: 3 dormitorios cómodos con opción a 4,  2 baños completos, living comedor, estufa y pasillo distribuidor bien definido. Requiere pequeñas actualizaciones. Espacios exteriores: Patio al frente techado (excelente área de disfrute diario con opción a utilizarlo como garaje) y patio pequeño al fondo Costos fijos: Contribución Inmobiliaria: Aprox. $ 7.000 pesos anuales Impuesto de Primaria: $ 1.500 anuales. Precio de venta: U$S 176.000 dólares Nota: Algunas fotografías fueron mejoradas con IA, respetando la construcción. ¡Ven a conocer el lugar donde tu próximo proyecto de vida puede hacerse realidad! Coordina tu visita con nosotros. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA Mayra Arias Inmobiliaria Keymex .