Americana Inmobiliaria vende excelente oportunidad de inversión en el corazón de Montevideo, a pasos de la IMM.Ubicada en una zona de alta valorización y constante desarrollo, este padrón combina una ubicación privilegiada con amplias posibilidades para nuevos proyectos.Cuenta con 248 m² de terreno, 11,50 metros de frente y una superficie construible aproximada de 2.200 m², con Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) del 100% y altura máxima permitida de 27 metros. Actualmente dispone de 550 m² edificados, distribuidos en un amplio local comercial en planta baja y dos unidades independientes en planta alta, cada una con su propio acceso.Padrón con condiciones óptimas para desarrollo edilicio, ubicado en un punto estratégico con gran demanda habitacional y comercial.