BARRIO SUR ANDES  ESQ. MINI EDIFICIO PRÈS MAUÁ Oportunidad de inversión o vivienda. Excelente ubicación,  próximo a la rambla en la zona del Dique Mauá. Unidad 301 Precio: USD 128.000  Balcón Cocina integrada (se entrega con campana, muebles aéreos y bajo mesada) Living comedor con acceso al balcón Dormitorio con placard y ventanal de acceso al balcón Baño completo con extractor incluido Área Total: 49.46 m² Área interior: 42.38 m² Área exterior (Balcón): 7.08 m² Con un total de 38 unidades exclusivas organizadas a través de un moderno sistema circulatorio de pasarelas que ventilan a un patio interior, Près Mauá destaca por realizar un sofisticado giro de 90 grados para orientar sus fachadas principales hacia el Río de la Plata. Diseño y detalles de categoría con muros divisorios de mampostería tradicional. Fachadas orientadas al río con excelente asoleamiento y aberturas de alta calidad. Equipamiento de cocina y baños de primera línea incluido. AMENITIES Hall de Acceso: Recepción de diseño contemporáneo detrás de un plano vidriado en Planta Baja. Cowork: Espacio de trabajo comunitario integrado en la Planta Baja hacia la calle. Parrillero y Terraza común: Amplia terraza al aire libre en los niveles superiores equipada con parrillero, mesada de cocina y mobiliario exterior con vistas al río. Bicicletero: Área designada en la Planta Baja. Estacionamientos: Disponibilidad de 19 cocheras en total (6 cocheras en Planta Baja y 13 cocheras en Planta Subsuelo). Entrega inmediata Gastos de ocupación: 4.5 % Beneficios fiscales al amparo de la Ley de Vivienda Promovida N° 18.795: Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales) en la primera compraventa. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 años. Exoneración del IRPF / IRAE / IRNR sobre las rentas generadas por alquileres durante 10 años. Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de venta Para coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos 091205097 o 29037490 Quedamos a las órdenes Pérez Robaudo Inmobiliaria Tel/Fax 2903 7490 Cel. 091205097 Av. 18 de julio 1322 esq. Ejido Montevideo – Uruguay