Centro  Plaza Cagancha - A pasos de Av. 18 de Julio Frente a la emblemática Plaza Cagancha, el kilómetro cero de Uruguay, Balmoral Plaza Studios te sitúa en el epicentro de la actividad montevideana. A pasos de Avenida 18 de Julio, rodeado de patrimonio cultural, gastronomía, entretenimiento y las principales arterias de transporte público. EXCELENTE OPORTUNIDAD, ENTREGA EN MARZO DE 2026. Precio: U$S 61000 Alquiler estimado: $ 16.000 Renta anual estimada: 7.86% Una espectacular torre sólidamente construida en 1990 que ha operado históricamente como un hotel de cuatro estrellas. Su fachada vidriada y orientación norte aseguran máxima luminosidad durante todo el día y vistas despejadas a la plaza. Unidad 509.  Precioso monoambiente al frente, con excelente iluminación y ventilación. Ubicado en quinto piso  con acceso por ascensor.  Ambiente flexible-Living / dormitorio / espacio de trabajo. Cocina integrada -Con pileta, heladera, horno con placa y extractor con filtro de carbono. Baño completo-Con mesada de mármol, ducha con agua caliente central a gas y mampara. La unidad cuenta con aire acondicionado Superficie interior propiedad: 15,16 m² Superficie espacios comunes: 3,87 m² Superficie total propiedad: 19,03 m² Amenities del edificio: Rooftop Bar & BBQ-Con vistas espectaculares a la ciudad para fiestas y reuniones (Piso 13) Sala de Juegos-Billar y ping pong (Piso 13) Cowork-Espacios diseñados para tu productividad Fitness & Sauna-Gimnasio y sala de fitness con sauna (Piso 1) y (Piso 3) Kitchen Club-Cocinas equipadas de uso común Bike-parking-Con cargadores -e Sin gastos de ocupación ni tasas de conexión. Sobre el Proyecto: Studios flexibles y polivalentes, diseñados a partir de la transformación y reconversión de las habitaciones del hotel. Cada unidad es un ambiente para uso múltiple, con kitchennette integrada y baño completo, optimizado para aprovechar cada metro cuadrado. El edificio cuenta con Seguridad Integral: Ingreso al edificio con reconocimiento facial, recepción y portería remota con video vigilancia. Servicio de limpieza de áreas comunes y limpieza de unidades opcional. Gastos comunes aproximados $U 4500 Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA Para coordinar visitas llamar de 10:00 a 18:00 horas a los teléfonos 091205097 o 2903 7490 Quedamos a las órdenes Pérez Robaudo Inmobiliaria (antes Propiedades & Inversiones) Tel.: 2903 7490 Cel 092600431 Av. 18 de Julio 1322 esq. Ejido Montevideo - Uruguay perezrobaudo.com