SAN BAUTISTA. CANELONES RUTA 6 KILOMETRO 59 Oportunidad de inversión en un terreno estratégico con muy buena exposición y conectividad. Excelente ubicación, sobre la Ruta 6  y  con acceso directo hacia la  Ruta 81. A un kilómetro del centro de San Bautista.  Cuenta con conectividad hacia Montevideo y el interior, excelente visibilidad y entorno productivo. Apto para desarrollos comerciales con retiros y accesos directos desde la ruta. Padrón de 6237 m². Cuenta con dos casas, galpón  y terreno, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para vivienda familiar como para inversión. Precio US$ 200.000 Área edificada: 206 m² Área total padrón: 6.237 m²   Detalles del terreno El padrón, ubicado al noroeste,  cuenta con  50 metros de  frente por  Ruta 6. Linda  al noreste  en 106.8 metros con padrón 539, al sureste en  88.94 metros  con propiedad de AFE y al suroeste en  86.14 metros con parte del padrón 540. Ubicación estratégica. Sobre importantes vías de circulación. Alta visibilidad y excelente accesibilidad. Apto para fraccionamiento. Múltiples opciones de uso: Ideal para logística, galpones, empresas de transporte, agroindustria o emprendimientos de servicios en ruta. Detalles de las áreas edificadas: Casa principal:   113 m² Jardín arbolado Living Cocina-Comedor con estufa a leña Tres Dormitorios Baño Patio Parral  Cuenta con un aljibe y pozo de agua, aportando un valor adicional a la propiedad. Segunda Vivienda:  49 m² Cocina-Comedor Dormitorio Baño Galpón: 44 m² La propiedad cuenta con  conexión de agua y energía eléctrica.  Los datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Pérez Robaudo Inmobiliaria de cualquier tipo de responsabilidad. Comisión Pérez Robaudo Inmobiliaria: 3% + IVA Para coordinar visitas llamar de 10:00 a 18:00 horas a los teléfonos 092403497 o 2903 7490. Quedamos a las órdenes Pérez Robaudo Inmobiliaria Tel.: 2903 7490 Cel 092403497 Av. 18 de Julio 1322 esq. Ejido Montevideo - Uruguay perezrobaudo.com