El inmueble presenta condiciones urbanísticas favorables para un desarrollo residencial en el entorno a 2000 m2, destacándose por su frente de 23,36 metros, FOS 100%, altura autorizada de 16,50 metros y ubicación estratégica próxima al Palacio Legislativo, Facultad de Medicina. Características destacadas * Superficie: 460 m² * Suelo urbano consolidado central. * FOS 100%, permitiendo el máximo aprovechamiento de la superficie del terreno. * Altura máxima autorizada: 16,50 metros. * Sin retiros frontal, lateral ni posterior según informe vigente. * Ubicado en un entorno de creciente valorización y renovación urbana.