Destacada fracción de campo de 29 hectáreas y media, ubicada en una zona estratégica del departamento de San José, a tan solo 18 km de la ciudad de San José de Mayo. Cuenta con buen acceso y conectividad, lo que facilita el ingreso y la logística para maquinaria pesada, camiones y personal. El inmueble se presenta como una oportunidad ideal tanto para productores de la zona que buscan expandir su escala productiva, como para inversores que desean capitalizarse en tierra virgen y limpia. Características Principales: Recursos Hídricos Excepcionales: El campo cuenta con costa sobre el arroyo Chamizo, lo que garantiza disponibilidad de aguadas naturales permanentes y de excelente calidad durante todo el año, un factor crítico para el éxito de cualquier explotación agropecuaria. Sin Sobrecostos de Infraestructura: La propiedad no dispone de construcciones ni edificaciones. Esto representa una gran ventaja competitiva en el mercado actual: se adquiere tierra pura y útil, evitando pagar sobreprecios por infraestructuras antiguas o viviendas que no se alineen con su proyecto. Una pizarra en blanco lista para producir o diseñar las mejoras a su medida. Aptitud del Suelo: Campo apto para diversos usos, ideal para el desarrollo de pasturas, cría, recría o planteos productivos intensivos. Datos Técnicos: Superficie total: 29,5 Ha. Costa de agua: Sí (Arroyo). Instalaciones: Alambrados perimetrales regulares. Índice CONEAT promedio 100. Distancias clave: A 18 km de San José de Mayo,  Aprox. 110 km de Montevideo y a 80 Km de Flores. Precio: U$S 8500 LA HECTÁREA ???? Consulte por más información o para coordinar una visita guiada al campo. Jonathan Sellanes, agente Inmobiliario KwSinergia, Keller Williams