CASA + APARTAMENTO CON GRAN POTENCIAL EN REAL DE SAN CARLOS! Ubicada estratégicamente en la zona rutero de Real de San Carlos (Colonia del Sacramento), esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto: la tranquilidad y el entorno balneario característicos de la zona, a pasitos de las playas y la Rambla Costanera, pero con todos los servicios esenciales a solo minutos. ¡Una opción versátil ideal tanto para vivienda familiar como para inversores que buscan rentabilidad inmediata! ________________________________________ ???? DATOS GENERALES Y ESTRUCTURA • Superficie total: 450 m² de terreno con un gran frente de 25 metros. • Metros edificados: 91 m² totales. • Calidad constructiva: Construcción tradicional sólida con techo de plancha y aberturas con persianas. • Servicios: Conectada a la red de saneamiento. • Potencial extra: El terreno cuenta con un excelente espacio libre ideal para proyectar una tercera construcción, una ampliación o un área de recreación. ________________________________________ ???? CASA PRINCIPAL (Comodidad y Funcionalidad) Un hogar cómodo, luminoso y con un tremendo potencial para redistribuir los ambientes según tus necesidades: • 2 dormitorios amplios. • Living espacioso (con dimensiones ideales si se quisiera adaptar como un 3er dormitorio). • Pasillo de distribución. • Cocina comedor integrada. • Baño completo. • Cochera techada. • Patio cercado con un hermoso parral, ideal para disfrutar las tardes al aire libre. ________________________________________ ???? APARTAMENTO INDEPENDIENTE (¡Renta Asegurada!) Ubicado al fondo pero con total privacidad, ideal para alquilar de forma permanente/temporal o para recibir visitas: • Ingreso totalmente independiente. • 1 dormitorio cómodo. • Cocina comedor integrada al living. • Baño completo. • Patio propio y espacio de terreno al frente. ________________________________________ ???? ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN? ? Viví y capitalizate: Podés mudarte a la casa principal y dejar el apartamento generando un ingreso mensual que te pague los gastos. ? Doble Renta: Ideal para inversores que buscan colocar dos alquileres en el mismo padrón dentro de una de las zonas con mayor crecimiento de Colonia. ? Espacio para crecer: Un terreno de 450 m² te permite seguir proyectando a futuro. ________________________________________ ¡No dejes pasar esta oportunidad en una ubicación clave! Coordiná tu visita con nosotros hoy mismo.