| Ubicación muy buscada | 4 Dormitorios | Garaje | Claraboyas y Azotea | Inversión Segura |    Presentamos una oportunidad única para quienes buscan la solidez de las construcciones de época con el confort de hoy. Esta unidad en propiedad horizontal (PH 001), ubicada en la calle Charrúa casi Casinoni, destaca por su generosa superficie de 132 m² construidos más un garaje privado de 17 m², sumando una propuesta de valor difícil de encontrar en la zona. La propiedad conserva la nobleza de sus materiales originales en excelente estado: - Zona Social: Una sala de estar de grandes dimensiones que funciona como corazón del hogar, iluminada naturalmente gracias a dos clásicas claraboyas que aportan carácter y ventilación. - Área Privada: 4 dormitorios. El principal al frente, con ventanal a la calle, y tres dormitorios adicionales ideales para escritorio, estudio o habitaciones infantiles. - Servicios: Cocina definida y funcional, 1 baño completo y un toilette adicional. - Espacios Extra: Acceso a azotea transitable y garaje propio con entrada independiente. (Cada unidad es dueña de la parte de azotea que le corresponde, cualquier mejora en la azotea debe ser consultada por temas de estética, se puede poner parrillero o barbacoa) A diferencia de otras propiedades de 1920, esta unidad ha sido cuidada y actualizada: - Instalación Eléctrica: Totalmente modernizada con paneles de llaves térmicas contemporáneas (seguridad garantizada). - Sanitaria: Cocina, baños y cañerías renovados en 2006. - Mantenimiento: Pisos y aberturas en excelente estado de conservación. - Oportunidad de Mejora: Los techos y paredes están bien pintados, permitiendo una actualización estética menor para nivelar superficies y maximizar el valor de reventa. - Flexibilidad: Se ofrece la opción de venta con o sin mobiliario (sin costo adicional). Situada en un punto neurálgico con conectividad total hacia Bvr. Artigas, Av. Rivera, Av. Brasil, Bvr. España, Rambla y Av. 18 de Julio: - Entorno: Cercanía inmediata a Facultades, centros de salud de primer nivel y la Terminal Tres Cruces. - Estilo de Vida: A pocas cuadras de Parque Rodó y Parque Batlle. Una zona con oferta gastronómica vibrante y en pleno crecimiento inmobiliario.