CW252448 CASA PADRON UNICO EN ALQUILER – POCITOS Excelente ubicación en uno de los puntos más buscados de Pocitos, próximo a principales avenidas, servicios, Facultad ORT, propuestas gastronómicas y todos los servicios del barrio. Casa padrón único con 5,60 metros de frente, desarrollada en 3 niveles, con ambientes amplios y funcionales. Distribución: Planta baja: Garaje para un vehículo con acceso directo al interior de la vivienda. Baño social. Amplio living comedor con estufa a leña. Cocina definida con placares. Patio de uso exclusivo con parrillero. Segundo nivel: Dormitorio principal al frente con baño en suite y vestidor. Segundo dormitorio en suite con salida a balcón orientado al contrafrente. Dormitorios con excelentes espacios de guardado. Estufa a leña adicional en uno de los ambientes. Tercer nivel: Amplio espacio multiuso ideal para escritorio, home office, sala de juegos o diferentes destinos según necesidad. Cuenta además con baño social y salida a terraza al frente. Superficies: Terreno: 90 m². Construidos: 116 m². Alquiler: $60.000 mensuales Garantías aceptadas: Porto Seguro o SURA. Observaciones importantes: La propiedad requiere trabajos de mantenimiento, reparaciones y actualización en algunos sectores. Por este motivo, existe la posibilidad de otorgar meses de gracia y/o negociar condiciones comerciales, siempre dejando establecido por escrito el acuerdo correspondiente, para que el futuro inquilino pueda acondicionarla según sus necesidades. Se recomienda realizar una visita acompañado por arquitecto o constructor para evaluar la puesta a punto, definir alcance de trabajos y optimizar los tiempos. La propiedad actualmente no cuenta con tanque de agua. El acceso a azotea no es transitable de forma directa, requiriendo instalación de escalera auxiliar en caso de necesitar acceso puntual.