CW196843 MACARI VENDE EDIFICIO PRES MAUA A ESTRENAR AÑO 2024 Enmarcado en calle Andes, en una zona central de la ciudad que transita un fuerte impulso generado por la inversión pública y desarrollos privados de primera categoría, surge Pres Maua. Su conexión con la rambla le brinda impresionantes vistas al Rio de la Plata sobre el histórico Dique de Maua y la Plaza República Argentina, que brinda zonas de esparcimiento con juegos infantiles, cancha de basquetbol y futbol. El edificio realiza un giro de 90 grados orientando su fachada principal hacia el Rio de la Plata sin desatender la continuidad con el entorno urbano inmediato. A través de un sistema circulatorio de pasarelas que ventilan a un patio interior se organizan 38 unidades. El diseño de las unidades, a cargo del estudio Adamo Faiden, presenta una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento. En áreas comunes contara con cowork, laundry, y parrillero. El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP. - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años. UNIDADES DISPONIBLES: MONOAMBIENTES DESDE: U$S 87.325 (35 m2 al frente con ventilación cruzada). 1 DORMITORIO DESDE: U$S 109.930 (41 a 55 m2 propios con vista a la rambla y ventilación cruzada). 2 DORMITORIOS DESDE U$S 143.026 (68 m2 propios con vista a la rambla y ventilación cruzada). DUPLEX 3 DORMITORIOS: U$S 221.821 (117 a 161 m2 propios con patio). GARAJE DESDE: U$S 22.800. Gastos de ocupación: 4,5%. Honorarios Inmobiliarios: 3% más iva. “Lo toca Macari lo vende”, sumáte confíanos tu propiedad