CW249135 Oportunidad Inversión · Padrón Unico con Gran Terreno en Barrio Ituzaingó Presentamos una excelente propiedad en padrón único, caracterizada por la amplitud de su terreno y una distribución funcional que maximiza su rendimiento. Ubicada en el consolidado barrio Ituzaingó, esta propiedad representa una oportunidad ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad inmediata como para quienes proyectan un desarrollo residencial. Dimensiones y Superficies Superficie Total del Terreno: 579 m² (Gran potencial de desarrollo, ampliación o disfrute al aire libre). Superficie Construida Principal: 63 m² cubiertos y optimizados. Distribución de la Casa Principal Diseñada con ambientes cómodos, funcionales y con un excelente aprovechamiento de la luz solar: Area Social: Living muy luminoso con orientación Oeste, ideal para disfrutar de la calidez de la luz de la tarde. Descanso: Amplios dormitorios con impecable ventilación y luz natural. Servicios: Cocina definida con salida directa al patio. Un baño completo. Vehículos: Cochera Construcción Anexa al Fondo Una gran ventaja competitiva de la propiedad es su construcción liviana e independiente al fondo, ideal para recibir visitas, espacio de trabajo o segunda renta, la cual cuenta con: Living comedor. Cocina integrada. Dormitorio independiente. Un baño completo. Perfil Financiero e Inversión Renta Activa Vigente: $U 25.000 mensuales. Garantía: Aseguradora (Porto seguro garantizando total tranquilidad y riesgo cero para el comprador). A destacar: La combinación de un terreno de casi 600 m² con una renta activa y segura la convierte en un activo de refugio de valor e ingresos estables desde el primer día. Solicite Más Información Una oportunidad única por metraje y rentabilidad en la zona