ALPHA REALTORS: Bienes Raíces, Desarrollos & inversiones, OFRECE: #VENTA EN EXCLUSIVA OPORTUNIDAD única de inversión en el barrio Goes, donde se ofrece un terreno en venta a un precio de U$D220.000. Este inmueble, actualmente un local comercial antiguo con estructuras que requieren mantenimiento, presenta una flexibilidad excepcional para desarrollos futuros. Con un FOS del 100%, un frente de 10 metros y una altura de edificación de 16.5 metros, es posible construir un edificio de hasta 5 pisos más planta baja, siguiendo el modelo de los padrones aledaños. La ubicación es privilegiada, a solo 300 metros de las zonas universitarias de química y medicina, así como del Mercado Agrícola de Montevideo y los centros comerciales del barrio Reus. El terreno cuenta con una superficie total de 438 m² y una superficie proyectada cubierta de 2150 m², con acceso asfaltado y servicios como agua corriente, luz, desagüe cloacal y pavimento. La zona se beneficia de un excelente movimiento comercial, con múltiples líneas de buses, locales de cobranza, bancos y una fuerte presencia escolar. Además, la propiedad admite la Ley 18.795 para la construcción de vivienda promovida, lo que abre la posibilidad de desarrollar proyectos residenciales o comerciales, incluyendo galpones y depósitos. Esta es una inversión ideal para aquellos que buscan capitalizar en una de las áreas de mayor crecimiento de Montevideo. - Honorarios por servicio profesional inmobiliario: 3%+IVA (NO incluido en el valor de publicación)