Anuncio provisto por REMAX Conecta Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.Amplio Apartamento de 1 Dormitorio a estrenar en el proyecto BR2158, ubicado sobre Coronel Brandsen, en pleno barrio Cordón, una zona con excelente conectividad y gran demanda residencial. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a Av. 18 de Julio, Tres Cruces, universidades, centros de salud, oficinas, comercios y una amplia oferta de servicios. La unidad 202 cuenta con una superficie total de 75,80 m², con muros incluidos, destacándose por su diseño pasante con doble orientación Noroeste-Sureste, lo que garantiza una excelente iluminación natural y ventilación cruzada durante todo el año. Además, dispone de amplias terrazas al frente y contrafrente, aportando mayor amplitud y conexión con el exterior. El apartamento se compone de living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo, con ambientes diseñados para brindar comodidad, funcionalidad y bajo mantenimiento. Los espacios interiores incorporan pavimento vinílico símil madera, grandes aberturas de aluminio anolok color bronce oscuro y cortinas de enrollar en todos los ambientes. Asimismo, cuenta con previsión eléctrica y sanitaria para equipos de aire acondicionado, armario completo en dormitorio y espacio independiente para lavarropas y calefón. La cocina integrada se entrega equipada con muebles completos bajo mesada y aéreos en MDF melamínico color blanco, mesada de granito y pileta de acero inoxidable. El baño cuenta con revestimientos en porcelanato, mueble bajo pileta, aparatos sanitarios, griferías y accesorios de excelente calidad. El edificio se desarrolla mediante construcción tradicional, en su totalidad, y ofrece materiales de calidad y bajo mantenimiento. Además, cuenta con espacios comunes que aportan valor y comodidad para sus residentes. 1 - RESÚMEN CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: • 1 dormitorio • Unidad pasante con doble orientación Noroeste-Sureste • Ventilación cruzada natural • Amplias terrazas al frente y contrafrente de uso exclusivo • 75,80 m² totales, CON MUROS • Previsión para aire acondicionado • Armario en dormitorio • Espacio para lavarropas y calefón • Cocina integrada equipada 2 - AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO: • Salón de usos múltiples con parrillero • Lavadero de uso común • Terrazas • Bicicleteario • Cocheras opcionales 3 - BENEFICIOS DE VIVIENDA PROMOVIDA: Proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida, que brinda importantes beneficios para compradores e inversores: • Exoneración de IVA en la compra • Exoneración de IRPF por 10 años • Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años • Exoneración de ITP en la primera compra 4 - PRECIO Y FORMA DE PAGO: • Precio pago en Obra: USD 138.312 • Precio pago con Financiación Bancaria: USD 143.844 • Forma de Pago: Compromiso - 40% Cuotas Obra - 50% Ocupación - 10% • Gastos de ocupación: 4% • Gastos Comunes ESTIMADOS: $4.500 5 - Fecha prevista de finalización : octubre 2027 No dudes en consultar para recibir más información o coordinar una visita. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Para más información, contáctese con: REMAX Conecta al 24 133105Código de la propiedad: MLS ID # 940061182-6Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.