Anuncio provisto por REMAX Único Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.SE VENDE APARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON GARAJE Y RENTA ACTIVA EN EL CENTRO DE MONTEVIDEO. OPCIÓN DE ENTREGAR SIN RENTA Y COMPRAR PARA VIVIENDA. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor atractivo de Montevideo. Opción de entregar vacío sin renta para vivir. Se vende apartamento de 2 dormitorios en el Edificio Las Artes, ubicado en Maldonado y Florida, a pasos de la Rambla y próximo a todos los servicios. Situado en piso 6, esta propiedad se destaca por su excelente estado de conservación y una privilegiada vista al mar. La unidad cuenta con: • 2 dormitorios • Balcón • Garaje • Se vende totalmente equipado • Excelente luminosidad • Vista al mar Actualmente funciona con renta activa en Airbnb desde hace 3 años, ofreciendo una rentabilidad estimada de entre 5% y 7% anual, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan invertir y generar ingresos desde el primer día. El edificio cuenta con: -Portería virtual 24hs -Solarium con terraza con vista al mar -Parrilleros -Salón de usos múltiples -Laundry Construido en el año 2021 bajo la Ley de vivienda Promovida cuenta con los siguientes beneficios fiscales: Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años (hasta 2031) Exoneración del IP por 10 años (hasta 2031) Gastos comunes: $ 8.200 aprox. Coordina tu visita!Para más información, contáctese con: REMAX Único al 27 057552Código de la propiedad: MLS ID # 940041110-114Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.