Anuncio provisto por REMAX Focus Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN MALVÍN Excelente terreno ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas de Montevideo, sobre Avenida Rivera esquina Hipólito Irigoyen, en pleno corazón de Malvín. Su ubicación estratégica combina una excelente conectividad, acceso a servicios, centros educativos, comercios y transporte público, en un entorno con alta demanda habitacional y gran atractivo para proyectos residenciales. Características del predio: • Área total: 419 m² • Frente: 12 metros • Fondo: 35 metros • FOS: 60% • FOSV: 30% • Altura máxima permitida: 9 metros ó 13,50 metros (en caso de que el total del volumen edificado se retire 3 mts. de las divisorias laterales) El terreno ofrece condiciones urbanísticas que permiten desarrollar un proyecto residencial de escala media, aprovechando el potencial constructivo de una zona consolidada y con sostenida valorización inmobiliaria. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan generar unidades destinadas a venta o renta, con excelente potencial de retorno y valorización. Comisión Inmobiliaria 3% + IVA Compartimos con todos los colegas.Para más información, contáctese con: REMAX Focus al 26 242323Código de la propiedad: MLS ID # 940051283-34Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.