OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LOTE DE ALTA DENSIDAD PARA DESARROLLO A GRAN ESCALA Se pone a disposición un predio excepcional de 33.162 m , posicionado como uno de los mejores lotes de la zona para el desarrollo de grandes bloques de superficie. La información técnica y los indicadores de edificabilidad aquí detallados han sido proporcionados por el estudio de factibilidad realizado por el Arquitecto Guevara, basado estrictamente en la normativa vigente (Decreto Departamental 40982024). Potencial Constructivo Estimado: Capacidad Máxima Proyectada: Hasta 5 bloques de gran envergadura. Superficie por Bloque: Aproximadamente 18.000 m (sin incluir estacionamientos ni balcones). Altura Permitida: Cada bloque de 6.000 m de planta permite desarrollar hasta 16 niveles más Planta Baja (PB). Volumen Total: Potencial máximo de edificación de hasta 90.000 m totales. Consideraciones Técnicas: El desarrollo se sustenta en una ordenanza especial (documentación adjunta) que regula los indicadores de altura y ocupación del suelo para este sector. Cabe destacar que la implantación final de los 5 bloques estará sujeta al análisis detallado de los retiros reglamentarios hacia las calles y la separación entre edificaciones. Codigo Tera :29371