Venta de Apartamento 3 dormitorios en Parque Batlle, Montevideo. Edificio 01 Parque Batlle. Av. Centenario y Brito Foresti. Próximo al Hospital de Clínicas, Hospital Militar y Estadio Centenario. Piso 5 al frente.  Muy amplio living comedor con acceso a terraza de 4 m2 con vista despejada. Cocina integrada con muebles bajo mesada. 3 Dormitorios, todos orientados al frente con muy buena iluminación natural. Dormitorio principal con baño en suite. Otro baño completo de muy buen tamaño. Espacio con conexión para lavarropas. Aire acondicionado ya instalado en living comedor y en dormitorio principal. El edificio cuenta con portería, circuito cerrado de cámaras, gran barbacoa equipada en último piso con amplias terrazas y espectaculares vistas, 2 parrilleros y solárium. Se vende con renta.  Gastos de ocupación incluidos en el precio.  Cuenta con los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida N° 18.975: - Exoneración de Impuesto al Patrimonio - Exoneración de IRPF / IRAE - No cuenta con Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro).- En este caso la exoneración fiscal está vigente hasta el 31/12/2027.- Contribución inmobiliaria anual aprox.: $ 18.000.- Impuesto primaria anual aprox.: $ 6.000.- Gastos comunes aproximados $ 10.000 totales ( $ 600 aprox. corresponden al Fondo de Reserva del Propietario). Se vende con renta de $ 36.700, garantía de Portoseguro, contrato renovado en Noviembre del 2025 por 1 año con opción a otro año mas. Comisión Inmobiliaria: 3%+ IVA.  AAP5637301 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE .