En Circunvalación Plaza Cagancha, Centro (kilómetro 0), se ofrecen 2 oficinas juntas en venta. Alquiladas ambas en $35,000. Rubro: ESTÉTICA, SALUD Contrato desde 15 de noviembre de 2025 - 2 años de vigencia. Garantía: PORTO seguros Ubicadas en Torre Libertad, en plena Plaza de Cagancha, estas unidades de alto tránsito y visibilidad son ideales para oficinas privadas, como agencias de viaje, consultorios odontológicos, clínicas de estética, oficinas corporativas, call centers y estudios legales/contables/notariales. Orientadas al norte hacia 18 de Julio, cada oficina cuenta con 46m² (integradas acctualmente en una unidad de 92m²). Buena oportunidad para inversores que buscan rentas brutas anuales del 6% con bajo riesgo. Cada oficina incluye aire acondicionado, acceso a internet e instalaciones para call center. CARACTERÍSTICAS (Unidad 1 y 2 - 92m²): * Recepción central con acceso por tag * 2 Cocinas * 2 Baños completos * Luces LED actualizadas * Data center instalado (rack 19" y routeadores) * Instalación eléctrica y de red para 10/15 operadores * 7 equipos de aire acondicionado * Sistema DVR y cámaras funcionando * SIN GARAJE Apta para crédito bancario y posible financiación directa (consulte), facilitando la inversión. Gastos comunes: $6,724 Fondo de reserva temporal: $6,740 Contribución Inmobiliaria anual: $28,674 Impuesto de Primaria anual: $11,154 anual Tributos domiciliarios: $2,948 bimestral Honorarios Profesionales: 3% + IVA (no incluidos en el precio de publicación) Consulte por otras unidades disponibles con, o sin alquiler disponibles