IDEAL INVERSIONISTAS. Apartamento aquilado ofreciendo una renta bruta superior al 6% Ubicado en calle Abayubá, en pleno Reducto y a dos cuadras de Bulevar y Millán, este apartamento en régimen de propiedad horizontal es una muy buena opción por tratarse de una propiedad nueva, en un barrio geográficamente bien ubicado, con buena conectividad y con todos los servicios al alcance de la mano. Líneas de transporte por Bulevar y Millán: 148, 151, 185, 186, 76 y D5, entre otros. Se destaca también la cercanía con el acceso oeste de la ciudad por Bulevar Artigas El barrio cuenta con servicios gastronómicos, supermercado, farmacias, ferreterías, y otro puntos de conveniencia estación de servicio ANCAP. Construido a nuevo en 2021, el apartamento se encuentra en excelente estado y listo para habitar. Forma parte de un conjunto de 6 unidades distribuidas horizontalmente con acceso único por un corredor seguro. La unidad 002, en planta baja, es un dúplex de 45m² interiores con un patio exclusivo de 12 m², ideal para mascotas. Cuenta con buen aislamiento acústico y térmico. El interior presenta un living comedor acogedor con cocina integrada y acceso a la planta alta por una escalera de hierro, donde se encuentran el dormitorio amplio y el baño. Este apartamento tipo casa es ideal para una pareja o una persona que busca comodidad, privacidad y accesibilidad. No posee cochera, pero se puede estacionar al frente de la unidad y hay diversas opciones de alquiler de cocheras rondando los $3,000 mensuales. Las fotos son ilustrativas encontrándose con nuevo mobiliario. La unidad se entrega sin muebles. Contrato de alquiler de 2 años x $24,000 vigente desde diciembre 2025 Gastos comunes: $ 1.850 Tributos domicilarios: $ 1,078 bimensual Honorarios Profesionales por intermediación: 3% + IVA