Anuncio provisto por REMAX Único Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.Oportunidad de desarrollo en Buceo – Terreno + vivienda Se vende excelente terreno Padrón Único de 517 m² ubicado en Buceo, sobre calle Comodoro Coe, a tan solo media cuadra de la Av. Francisco Solano López y una cuadra de Av. Italia, en una zona de alta demanda y crecimiento. Padrón: 101180 Frente: 10 metros Parámetros urbanísticos: -Uso preferente: Residencial (con servicios y equipamientos complementarios) -F.O.S.: 60% -Altura permitida: 13.5 metros -Retiro frontal: 5 m (tipo jardín) -Retiro lateral y posterior: No corresponde Construcciones existentes El padrón cuenta con: -Vivienda sólida y en perfecto estado de mantenimiento de aprox. 64 m² de construcción tradicional con losa de hormigón armado. La vivienda cuenta con: Living/Comedor con cocina integrada, 1 Dormitorio, 1 Baño, Garaje Cerrado y garaje exterior techado. La vivienda esta ubicada en el fondo del predio, liberando la mayor parte del área del terreno. Potencial de desarrollo Ideal tanto para inversores como desarrolladores: - Opción de demolición para desarrollo de edificio de 5 niveles. Gran versatilidad para distintos tipos de proyecto residencial. Ubicación estratégica - A pasos de Francisco Solano López. - A pasos de Av. Italia. - Próximo a Shopping Plaza Italia. Excelente conectividad y servicios Zona consolidada con fuerte demanda habitacional, y fuertes perspectivas de desarrollo en ese sentido. "Una excelente oportunidad". Comisión inmobiliaria 3% mas IVA. Contáctanos para más información o coordinar visita.Para más información, contáctese con: REMAX Único al 27 057552Código de la propiedad: MLS ID # 940041242-20Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.