Anuncio provisto por RE/MAX Focus Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.Oportunidad de inversión en Ruta 11 – Predio de 8,9 ha con 1.975 m² edificados y negocio operativo Se ofrece a la venta una chacra productiva de escala institucional, ubicada sobre Ruta 11, con excelente conectividad hacia Costa de Oro, Pando, Atlántida, Montevideo y Maldonado. Se trata de un predio totalmente desarrollado y en funcionamiento, con infraestructura consolidada, equipamiento profesional completo y condiciones para continuar operando inmediatamente como emprendimiento rentable, o bien reconvertirse hacia proyectos turísticos, corporativos, educativos o inmobiliarios. Una propiedad difícil de replicar por su nivel de inversión ya ejecutado y grado de consolidación del terreno. Entorno y desarrollo del predio El parque fue diseñado integralmente como unidad paisajística y operativa: 4 lagunas interconectadas mediante puentes caminería interna consolidada sistema de riego instalado más de 200 palmeras implantadas forestación ornamental y funcional pozo de manantial activo 2 aljibes operativos infraestructura de mantenimiento con maquinaria incluida Se trata de un predio listo para uso intensivo sin necesidad de inversión inicial en obras de base. Servicios instalados La propiedad dispone de infraestructura energética y sanitaria apta para operación profesional: doble conexión a OSE energía UTE monofásica (9,2 kW) energía UTE trifásica (30 kW) generador diésel 18 kW Esto permite continuidad operativa y escalabilidad del emprendimiento. Infraestructura construida – 1.975 m² El conjunto edilicio fue diseñado para eventos y explotación gastronómica: dos salones independientes habilitados para uso simultáneo discoteca profesional equipada sistema de iluminación escénica y sonido pantallas y proyectores máquina de humo sector gastronómico industrial completo Equipamiento incluido: 10 heladeras 3 freezers cámara de frío cocinas industriales horno Progas freidoras dobles lavavajillas industrial Mobiliario: 280 sillas Tiffany cristal 36 mesas redondas mesas de barbacoa mantelería vajilla equipamiento decorativo completo Climatización: 9 equipos de aire acondicionado 2 cañones de calor El predio cuenta con: trayectoria comprobada clientela fidelizada infraestructura instalada logística resuelta habilitaciones vigentes Permite continuar trabajando desde el primer día o reconvertirse hacia: centro de eventos turismo rural hotelería boutique centro ecuestre espacio educativo o corporativo desarrollo inmobiliario temático Ubicación estratégica Sobre corredor Ruta 11: -acceso rápido desde Montevideo - conexión directa con Costa de Oro - cercanía a Atlántida - vínculo natural con Maldonado Un punto logístico privilegiado dentro del eje metropolitano–turístico. Una propiedad difícil de reproducir hoy El valor diferencial de este activo no está solo en la tierra: Está en el tiempo, la inversión y la infraestructura ya ejecutada. Ideal para: centro ecuestre operadores gastronómicos desarrolladores turísticos grupos educativos o institucionales empresas de eventos Compartimos con todos los colegas Comisión inmobiliaria 3% + IVAPara más información, contáctese con: RE/MAX Focus al 26 242323Código de la propiedad: MLS ID # 940051328-30Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.