Anuncio provisto por RE/MAX Real Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.Oportunidad Única: 9.474 m² de Diseño y Estrategia en Radial Rosario Ubicación Estratégica: En el nodo logístico y turístico más importante del departamento (intersección de Rutas 1 y 2). Conectividad total con Montevideo, Colonia del Sacramento y el Litoral. Conectividad y Distancias: Acceso inmediato al eje Montevideo - Colonia y conexión directa hacia el litoral (Mercedes/Fray Bentos). Montevideo: 130 km Colonia del Sacramento: 60 km San José: 65 km Características del Predio: Superficie: 9.474 m² distribuidos en 8 padrones (3677 al 3681, 3684 al 3686). Entorno: Terreno arbolado natural, suelo firme, no inundable. Infraestructura (Más de 480 m² construidos): Icono Arquitectónico (262 m²): Diseño modernista en dos plantas, parrillero interior, apartamento completo y galpón exterior. Ideal para parador de alta gama o sede corporativa. Vivienda Adicional (70 m²): A refaccionar, con estufa a leña, parrillero y entrepiso. Área Wellness: Piscina techada de 8 x 2.5 m con estructura en buen estado, vestidores y baños. Galpones Versátiles: Dos unidades de 50 m² c/u con baño, ideales para logística, taller o gimnasio. Potencial de Inversión: Activo de alta rentabilidad para proyectos gastronómicos, hotelería boutique, centros de bienestar o logística de "última milla". Una base arquitectónica de autor en una ubicación que no admite competencia. ¡Coordiná tu visita! Nuestra cartera se comparte con todos los colegas.Para más información, contáctese con: RE/MAX Real al 45 241978Código de la propiedad: MLS ID # 940111015-29Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.