Noi Artes Entrega Julio 2026 Excelente oportunidad de inversión, Local comercial con ubicación estratégica en en Centro de Montevideo.  Local comercial de 49.8 metros cuadrados, con kitchenette y baño  La ubicación En el corazón del centro, en el Barrio de las Artes, a 250 mts. de la Rambla y en el barrio que hoy es la esencia de lo nuevo: un lugar que te brinda una experiencia modernista y que con su ubicación privilegiada ofrece una conexión inigualable con la vida urbana entretenida y todos sus servicios. Distancias a pie Plaza Independencia: 3 min. Ciudad Vieja: 5 min. Teatro Sodre: 5 min. Peatonal: 4 min. Teatro Solís: 4 min. El edificio Ascensor automático con finas terminaciones. Portón automático de acceso a los garajes. Portón eléctrico en el exterior del hall de acceso Sum con solárium Equipamiento de las unidades: Pavimento tipo porcelanato / vinílico Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro. Previsión para aire acondicionado tipo split en dormitorio y living-comedor. Baños con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad, equipados con aparatos sanitarios, lavatorio con mueble integrado, griferías. Cocinas con diseño integrado, muebles bajo mesada modular, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería. Dormitorios con placard melaminico Beneficios Fiscales Amparado en la ley 18.795 de Vivienda Promovida por lo que cuenta con: Exoneración de IVA en la compra plazo de 10 años Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la 1era. enajenación Exoneración por el plazo de 10 años del IRPF o IRAE según el caso, por la renta generada con el arrendamiento de la unidad Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 años Formato de pago Dentro de obra  30% Compromiso 60% Financiación bancaria 10% Ocupación Contado 90% Compromiso 10% Ocupación Apto financiamiento bancario Cocheras disponibles desde USD 18.000 Gastos de ocupación 5% Comisión inmobiliaria 3% ABU62962 AP7140506 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE .