Anuncio provisto por REMAX Conecta Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.Padrón único en Tres Cruces – Gran oportunidad de inversión Ubicación privilegiada: Esquina de Daniel Muñoz y Cufré Características del Padrón: • Superficie total: 143 m² • Distribución: • Local comercial en esquina. • Dos casas independientes, ambas de 2 dormitorios: una con entrada por Cufré y otra por Daniel Muñoz. Detalles de renta actual: • Todas las propiedades están alquiladas, generando una renta total de $59.500 mensuales (sin descuentos). • Garantías: ANDA y Depósito en BHU. Gran potencial de desarrollo: • Altura permitida: 16,5 metros según la Intendencia de Montevideo. • Retiro frontal: 0 metros. • Factor de ocupación del suelo: 100 %. Este padrón ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un edificio en altura en una zona estratégica de la ciudad, ideal para proyectos de vivienda o inversión. (Opción sujeta a negociación con los inquilinos actuales o al desalojo futuro). Precio de venta: USD 235.000 Comisión inmobiliaria: 3% + IVA Compartimos con todas las inmobiliarias No pierdas la oportunidad de adquirir un padrón único con rentas aseguradas y un enorme potencial de valorización en el corazón de Montevideo. Para más información, contáctese con: REMAX Conecta al 24 133105Código de la propiedad: MLS ID # 940061136-9Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.