Anuncio provisto por REMAX Conecta Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.Casa de 3 dormitorios ubicado a solo una cuadra y media de la playa, rodeado de naturaleza, con excelente conectividad y todos los servicios cerca, forma parte de un exclusivo complejo de 3 unidades, ubicado en uno de los puntos más privilegiados de Shangrilá. Cuenta con excelente orientación al norte en cocina y living: luz natural garantizada Garaje para dos autos, Pérgola de hierro y deck con parrillero Se desarrolla en dos niveles: Planta Baja - Hall de entrada - Baño social completo - Cocina con desayunador y acabados premium - Living-comedor en concepto abierto, con ventanales y salida al jardín - Jardín con parrillero y pérgola de hierro - Estufa de alto rendimiento Planta Alta - Hall de distribución - 3 dormitorios con excelente iluminación natural - Baño completo con revestimientos en porcelanato Detalles que hacen la diferencia - Cocinas equipadas con horno empotrado, anafe y campana - Mesadas de Cuarzo (ej Silestone o similar) con acero de Acher - Muebles de melamínico en cocinas bajo mesadas y aéreos - Pisos de porcelanato imitación madera - Aberturas de aluminio con cortinas enrollables en dormitorios - Cerraduras Smart Lock - Previsión de Aires acondicionados en dormitorios y living - Previsión para lavarrropas y lavavajillas. - Pavimentos exteriores en porcelanatos. - Cielorrasos de yeso en planta alta y hormigón visto en planta baja. - Muros de bloques térmicos para mayor eficiencia energética - Sistema de seguridad para el complejo Ubicación ideal - A 150 metros de la rambla y la nueva ciclovía de 8 km. - A minutos de Costa Urbana Shopping y el Complejo Luis Suárez. - A media cuadra del Lago Momodoro, con un entorno natural único. - A pocas cuadras del Parque Roosevelt. - Cerca de colegios, supermercados, y servicios esenciales. Proyecto amparado bajo la ley 18.795 (ley VIS) con importantes beneficios fiscales: Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años Exención de IVA en el precio de compra Exoneración de IRPF/IRAE durante 10 años Exoneración de ITP en primera compra (aplica a comprador y vendedor) Precio Unidad 02: USD 283.000 + 3% de Gastos de conexión. Entrega INMEDIATA Consulta por otras unidades. ¡Contáctanos para más información! Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Para más información, contáctese con: REMAX Conecta al 24 133105Código de la propiedad: MLS ID # 940061133-24Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.