VENTA APARTAMENTO 1 DORMITORIO AL FRENTE CON BALCÓN · PISCINA · SAUNA · GYM · PARRILLERO · GARAGE Apartamento ubicado en una de las zonas más buscadas de Montevideo, a metros de Av. Sarmiento, en pleno barrio Punta Carretas. La propiedad cuenta con 38 m² totales, incluyendo 4 m² de balcón al frente con orientación norte, lo que asegura excelente iluminación natural durante todo el año. Ideal tanto para vivienda propia como inversión para renta. El apartamento se compone de: - 1 Dormitorio al frente con placard empotrado, aire acondicionado y baño en suite - 1 Baño amplio con espacio para calefón y lavarropas - 1 Living comedor muy luminoso, con amplios ventanales y salida directa al balcón - 1 Cocina integrada - 1 Balcón al frente de cómodas dimensiones, ideal para disfrutar todo el año El edificio cuenta con portería 24hs y con excelentes amenities de uso común: - Piscina - Sauna seco - Jacuzzi - Sala de musculación equipada - Vestuarios con lockers - Patio exterior - Salón de usos múltiples con parrillero cerrado, cocina integrada y dos baños Precio de Venta US$ 156.900 Gastos comunes: $6.800 Fondo de reserva: $1.200 Primaria: $ 3.000 Contribución: $ 9.000 anual La propiedad se destaca por su excelente potencial de inversión, con una renta estimada de $34.000 mensuales, lo que representa una rentabilidad aproximada del 6,5% anual. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Los datos de superficies, gastos e impuestos fueron proporcionados por el propietario y se consideran estimativos, sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa exclusivamente como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano designado por el interesado. El asesor asociado Rocío Álvarez trabaja de forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales.