Venta – Local comercial en Palermo | Excelente punto estratégico Oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento, ideal para emprendedores o renta. 22,6 m² desarrollados en planta baja, con muy buena visibilidad y fácil acceso. Posee baño. El local se encuentra en edificio de 3 pisos por escalera, con solo 7 apartamentos, lo que genera movimiento diario y potencial clientela fija. Ubicado en el corazón de Palermo, a pasos de Avenida 18 de Julio y la Rambla de Montevideo, rodeado de universidades, bares, propuestas gastronómicas y servicios. Zona de alto crecimiento y constante circulación peatonal, ideal para: -cafetería take away - estética o consultorio - showroom - oficina comercial Una propiedad versátil, con gran proyección de valorización. Gastos de ocupación 4% Contactame y lo visitamos Los honorarios inmobiliarios son del 3% más IVA sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado.