Anuncio provisto por REMAX Mar Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.Nirán · Punta Ballena · En pozo · Entrega diciembre 2026. Proyecto residencial en uno de los entornos naturales más valorados de la costa uruguaya. Nirán se emplaza sobre un predio de más de 10.000 m² en Punta Ballena, Parada Las Grutas, rodeado de 3 hectáreas de paisaje natural con acceso directo al mar y bosque nativo. La unidad Apartamento de 1 dormitorio con terminaciones modernas: pisos de porcelanato, cielorraso de yeso, placard empotrado y opción de hormigón visto. Balcón-terraza de 2,20 m de profundidad — espacio real para comedor exterior o living al aire libre —, aire acondicionado y lavadero integrado. El edificio 4 pisos con unidades desde planta baja hasta tercer piso. Amenities de primer nivel: club house, piscina exterior climatizada con solarium y gimnasio. Generador propio que garantiza continuidad de servicios comunes, ascensores e iluminación ante cortes eléctricos. Oportunidad de inversión Compra en etapa de pozo con entrega prevista para diciembre de 2026. Punta Ballena es uno de los destinos con mayor demanda de alquiler vacacional de la costa, lo que posiciona a Nirán como una alternativa sólida para renta estacional o permanente. Ubicación Ruta IB, Punta Ballena — a pasos del mar, con fácil acceso a Punta del Este, José Ignacio y todos los servicios de la zona. Gastos de ocupación: 5% Honorarios inmobiliarios : 3,28 + IVA Cochera Usd 20.000 Consultá disponibilidad de unidades y condiciones de compra. Para más información, contáctese con: REMAX Mar al 42 498088Código de la propiedad: MLS ID # 940021178-78Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.