Apartamento en venta en el barrio Unión – Excelente opción con renta vigente Ubicado en una zona tranquila y con muy buena conectividad, este apartamento de aproximadamente 91 m² combina amplitud, confort y una excelente distribución. La unidad se encuentra en un segundo piso, con orientación frente y contra frente, lo que garantiza muy buena ventilación e iluminación natural durante todo el día. Dispone de: • Living comedor con salida a terraza al frente, ideal para disfrutar del aire libre. • Cocina definida con terraza lavadero, cómoda y funcional. • Tres dormitorios bien iluminados. • Dos baños completos. El edificio ofrece excelentes comodidades: • SUM con terraza panorámica. • Calefacción central. • Ascensor. • Cinco unidades por piso. Actualmente se encuentra alquilado por $28.500 mensuales, con contrato vigente hasta el 30/09/2026, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores. Gastos comunes: $8.280 (aprox.) Contribución Inmobiliaria: $10.500 x 3 (aprox.) Tributos Domiciliarios: $1.480 (aprox.) Primaria: $2.900 x 3 (aprox.) Los honorarios inmobiliarios es del 3% más IVA sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado Johana Almeida trabaja en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.