¡Ubicación privilegiada a solo 200 metros de la playa y a 2 horas de Buenos Aires! Situado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, en la Bahía de Colonia, cerca del Real de San Carlos, este terreno ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar proyectos residenciales. Características del terreno: Superficie: 465 m² Frente: 15 m Fondo: 31 m Forma: Rectangular Orientación: Oeste FOT: 40 % (Ideal para hasta 2 unidades de vivienda) Altura máxima: 9 m (3 niveles)Este terreno, ubicado sobre la Calle Javier de Viana esquina Arq. Mauricio Cravotto, cuenta con un entorno tranquilo, muy cerca de la playa, la Rambla, la Plaza de Toros de Real de San Carlos y el centro de Colonia. La zona está en pleno desarrollo y expansión turística, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos residenciales o comerciales. Ventajas: Ubicación inmejorable, a solo 200 mts de la Rambla y la playa.Ideal para la construcción de viviendas o emprendimientos comerciales.Zona en constante crecimiento, con alta demanda de propiedades.Facilidad de acceso a servicios y transporte. Se escuchan ofertas.