Colonia Park, Colonia y Tristán Narvaja Ubicación estratégica a pasos de Av. 18 de Julio, en el corazón del barrio Cordón. Rodeado de oficinas públicas como DGI, BPS, la Intendencia de Montevideo y una gran concentración de servicios, comercios y transporte. Detalle: - 120 cocheras: 107 se incluyen en la venta - 13 son de otros copropietarios ?- Los 5 apartamentos del primer piso no están incluidos - Funciona con atención comercial: 3 empleados de 8 a 22h de L a V y de 9 a 14h fines de semana - Instalaciones con cámaras de vigilancia y portón eléctrico - Estacionamiento consolidado con 25 años de actividad en la zona - Rentabilidad estimada: entre 5% y 7% anual En paralelo se venden los derechos de sobre elevación para construir un edificio: - Los derechos son a partir del primer piso - El permiso de construcción habilita hasta 10 pisos adicionales sobre la base existente - Se pueden desarrollar hasta 7 unidades por planta, según reglamentación vigente - Todos los cimientos y estructuras están preparados para continuar la obra original - Proyecto originalmente ideado por arquitectos de renombre como Atijas, Weiss, Ponce de León y Frontini Superficie total: 1.003 m² Frente: 22 metros Fondo: 46 metros Altura máxima: 27 metros FOS: 100% Precio del parking: USD 2.140.000 Precio de los derechos de sobre elevación: USD 1.400.000 Por más información o para coordinar una visita te podes comunicar al +598 92 298 439, por correo a [egamarra@loopinmobiliaria.uy](mailto:egamarra@loopinmobiliaria.uy) o con gusto te recibimos con un café en nuestra oficina en Av. de las Américas 7775 (Edificio Ventura Tower Carrasco). LOOP INMOBILIARIA Av. de las Américas 7775 092 95 0000