En una ubicación privilegiada, a pasos de la Rambla y del Parque Villa Biarritz, se ofrece en venta este encantador apartamento que combina comodidad, practicidad y una excelente oportunidad de inversión. Ubicado en un edificio de categoría, con portería presencial, salón de fiestas y terraza de tendido, este apartamento en primer piso (accesible por escalera o ascensor) Cuenta con 56m² totales, 38 m² interiores y un amplio patio de uso exclusivo de 18 m², unico en la zona La unidad se encuentra en excelente estado general. Dispone de cocina definida, living comedor , un dormitorio funcional y admite mascotas. Actualmente está alquilado hasta octubre de 2025 con una renta mensual de $23.000, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivir en un año o como para obtener una renta inmediata. Los gastos comunes son de $5.500. Además, existe la posibilidad de alquilar garaje dentro del edificio o en cocheras contiguas. Una propiedad con una ubicación inmejorable, rodeada de espacios verdes, servicios y con gran proyección de valorización. Los honorarios inmobiliarios es del 3% más IVA sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. La asesora asociada LORENA GARCIA desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo.