¡VENTA DE OPORTUNIDAD! 3 casas en un mismo padrón en Prado/Brazo Oriental Ubicación estratégica: Av. San Martín esquina Dr. Pablo Ehrlich Excelente conectividad. A solo 2 km del Nuevo Centro Shopping y a dos cuadras de Av. José Batlle y Ordóñez. Zona en pleno desarrollo, con proyectos recientes ya comercializados. ? Descripción: ?? 3 propiedades unificadas en un mismo padrón ?? 578m2 TOTALES, 98 m² construidos totales + el terreno ?? Frente: 11,62 m | Largo: 45,15 m ?? FOS: 80 % (Alta ocupación permitida) ?? Sin exigencias de retiros laterales ni posteriores ? Distribución de las viviendas ? Casa 1: En excelente estado, actualmente alquilada. 2 dormitorios, 1 baño, patio. ? Casa 2: Con cimientos para construir hasta 2 pisos. ? Casa 3: Con terreno propio, ideal para reformar o ampliar. - Documentación al día. Listo para transferir. Forma de pago: • USD 185.000 + un apartamento • O USD 290.000 contado Ideal para inversores, familias grandes o desarrolladores. ¡Alto potencial en una zona con gran proyección! Los honorarios inmobiliarios es del 3% más IVA sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo.