LA ZONA. Ubicado en primera línea de Parque Carrasco sobre Rambla Costanera. Entre la playa y el verde pero a minutos de la ciudad, ideal para paseos y caminatas, donde tendrás una calidad de vida relajada y con otro ritmo de vida. Esta zona se encuentra en pleno crecimiento por el éxodo desde la ciudad hacia el Este y su fácil salida sin tráfico hacia el litoral Este del país. Ubicado en una zona ideal para invertir gracias a su gran crecimiento en los últimos años con proyectos de gran demanda, tanto para alquiler como para venta. Con facilidad de transporte y movilidad por estar sobre la Rambla Costanera. A minutos de todos los servicios entre ellos Supermercado Devoto, restaurantes, Costa Urbana Shopping y el Complejo de fútbol Luis Suarez. EL EDIFICIO - PQM. Barbacoa con parrillero cerrado en planta baja con gran jardin de uso común, esto es ideal si tenes hijos para que jueguen dentro mismo del edificio, festejar cumpleaños,  o bajar a tomar sol y leer un libro. Cerramiento perimetral del predio. Porton automatizado para autos. CCTV con monitoreo remoto 24hrs. Laundry. El edificio se distribuye en 5 pisos donde encontramos 17 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas y vista al mar. Además este proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con: Exoneración del ITP. Exoneración del IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. Exoneración del IP por 10 años. DESTACAMOS. Vista al mar • Cochera incluida • Gran terraza Parrillero + otras 2 terrazas •  sobre Rambla Costanera • a Estrenar Noviembre 2025 • Seguridad Virtual 24hs. AMBIENTES. 3 terrazas! Amplio living comedor • Cocina Definida • 3 Dormitorios • 2 Baños completos  EL APARTAMENTO. Cuenta con 99 m² totales, ubicado en Piso 2, unidad 202 a estrenar en noviembre de 2025. Contamos con otras unidades en el edificio, consultanos! El living comedor se conecta con una gran terraza con parrillero. El apartamento tiene mobiliario de cocina, con lindo diseño contemporáneo y buenas terminaciones. La cocina está integrada al living comedor mediante una barra desayunador. Esta cuenta con placares bajo y sobre mesada, mesada de granito y pileta de acero inoxidable. El baño cuenta con equipamiento y terminaciones de alto nivel. Pisos de porcelanato importado,  grifería y accesorios de baño de primera calidad. Esta unidad cuenta con cortinas de enrollar en todas las ventanas (incluido en living). Dormitorio principal en suite. PRECIOS Y GASTOS. Garajes incluidos en precio. Ud.202 usd 328.000. Contamos con otras unidades en el edificio, consultanos! Gastos comunes estimados: $9.000. Gastos de ocupación: 4%. Comisión inmobiliaria: 3% + iva. ¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos. Inmobiliaria Metros. Consulta nuestra web y redes sociales para encontrar otras oportunidades.Instagram: metros.inmobiliaria